縮減買債CVI回順

美國聯儲局開始討論縮減買債的時機，雖然未有時間表。但市場應有所準備，買債不是無止境的，資金泛濫亦有限度。聯儲局的表態，對香港樓市的影響，將率先反映在CVI，估計幾周內公佈的CVI，便有適當的轉變。CVI可能於80到90點間徘徊，告別偏高情況。

本周公佈的CVI，報93.42點，上周報93.05點。指數連續兩周高於90點，主要反映人行全面降準0.5個百分點，本地銀行出現利好反應，積極投入樓按。

CVI高於90點，實屬罕見，亦不會長久。因為90點以上屬偏高水平，反映銀行亢奮，過度投入樓按。估計CVI高過90點只屬短暫現象，很快便重返80到90點的水平。

銀行短期調高按揭估價，以配合樓價迫近歷史高位，爭取樓按生意。CVI短期偏高，乃是技術性的，並非市場過熱，又或銀行濫貸。當買賣高峰過後，生意回復正常，CVI走勢又復歸平穩。

展望CVI下半年走勢反覆，但整體上維持在70點水平以上。銀行仍然積極參與樓按，預告樓市平穩向上，樓價升多跌少。