【今年最大宗】波叔家族逾22億沽工廈大賺13億

世邦魏理仕協助舖王鄧成波家族出售屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權予一中資公司，成交總價為22.4億元，為今年初至今投資市場最大宗全幢工業物業成交。鄧成波家族更大賺逾13億元！

東亞紗廠工業大廈位於屯門河田街2號，全幢物業樓高15 層，總面積約46.65萬平方呎，每平方呎成交價4,802元。現時此幢物業由物流營運商租用以經營物流業務，物業以現狀連現有租約成交。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基表示，鄧氏分別於2012年向嘉民物流基金以5.08億元購入該物業71%業權，以及2016年以2.38億元向國泰航空(293)旗下雅潔乾洗購入約18%業權，並於2018年統一全幢第1期業權，總收購成本約9億多元。如今再委託世邦魏理仕為代理出售該物業，獲利超過13億元。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務–工業及物流資深董事黎尚文亦表示：觀察到近期屯門投資活動活躍，在疫情持續情況下，工業資產因用家需求帶動續受追捧。預期高質素工業物業將受更多投資者及租客關注，特別是空運等高增值物流行業。

今年上半年共錄得347億元的大額商業物業投資額，當中工業物業佔31%。世邦魏理仕在年內受業主委託成功出售工業物業交易10宗，共涉資44.87億元。