筍租盤出沒注意！ 下半年入伙盤一覽

市場預計，今年下半年有約21個新盤入伙，涉及多達1.02萬個單位。其中，屯門區屬供應重鎮，佔入伙供應近五分之一，已開始交樓的恆大‧珺瓏灣第1期目前有近60個放租盤，佔逾三成屬開放式戶，最平叫租8,500元起。

下半年屯門區有四個新盤入伙，合共涉約2,363伙，料提供相當比例的租盤。其中分兩期發展的屯門恆大‧珺瓏灣第1期提供754伙，六月中下旬率先收樓，即錄租賃成交，主要為開放式及一房戶，成交租金由7,900元至9,800元不等；兩房戶月租約1.1萬元，呎租約36元。據知，屋苑現最平叫租8,500元起，屬開放式單位，有議價空間。

區內其他入伙盤包括OMA OMA及御海灣II期，分別提供466及669伙；至於啟德嘉峯匯及尚‧珒溋也有望年底入伙，兩盤共涉1,673伙，假設三成單位放租，已提供逾500伙租盤。

長沙灣區下半年則有四個新盤排隊收樓，包括THE CAMPTON及恆大‧睿峰等，兩新盤各提供467及414伙。而原定今年交樓的愛海頌，早前公布會延至明年1月26日才交樓。

至於將軍澳區則有三個新盤登場，包括MARINI、MONTARA及GRAND MONTARA，共涉1,767伙。此外，天水圍WETLAND SEASONS PARK兩期共涉逾千伙單位、大埔白石角逸瓏灣8則有528伙，也有望年內收樓。

港島方面，入伙盤一律為單幢式住宅，包括西營盤藝里坊‧2號、15 WESTERN STREET及西半山THE RICHMOND，分別提供264伙、104伙及90伙，租金入場門檻較高。

縱觀今年下半年入伙盤的地區，戶型及定位甚多元化，準租客不妨先做功課，瞄準最佳入市時機。