翔龍灣兩房774萬 高同類6%

中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示，屯馬線通車效應，區內二手交投轉旺，土瓜灣翔龍灣本月至今暫錄約6宗成交，平均實用呎價19,790元。

吳子麟指，翔龍灣6座高層H室錄交投，單位實用面積382平方呎，兩房間隔，擁海景，最初開價780萬元，議價

後以774萬元成交，成交價高於現時市場同類放盤約6%，單位實用呎價20,262元。

新買家為同區換樓客，一直心儀屋苑海景戶，屯馬線通車後，恐樓價進一步攀升，決定加快入市決定，遂積極議價，最終入市上址自用。

據了解，原業主於2015年8月以555萬元購入單位，持貨6年，現沽貨帳面獲利219萬元離場，單位期內升值39%。