豪宅樓價升幅悉尼料跑贏 港續添3%

萊坊最新研究報告指出，預計豪宅樓價上漲的速度將超越6個月前的預期。今年，澳洲悉尼的豪宅樓價升幅領先，樓價預計上升10%。香港豪宅樓價則料年內將再上升2至3%。

自疫症大流行開始，萊坊全球研究部進行3次豪宅樓價預測，整體平均樓價每次都有增幅。 去年5月，萊坊預計今年豪宅樓價將平均上漲1%，但到去年12月，已將豪宅樓價升幅的預期調整至3%，而本月更調整至4%。

豪宅樓價升幅最顯著的城市為悉尼，今年當地樓價預測由去年12月的3%上升到本月的10%，升幅達7個百分點。邊境封鎖令富有的澳洲買家僅能在國內置業。儘管近期受邊境封鎖影響，今年第一季錄得1,429宗豪宅銷售交易，為悉尼有紀錄以來的最多的季度交易宗數。

香港和紐約的豪宅升幅與悉尼相差不遠，但到去年12月到今年6月期間，已經將樓價升幅預測分別調整到5%和4%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，儘管受到第四波疫情打擊，香港的豪宅市場已反彈。上半年，山頂及中半山都錄得多宗受注目的成交。經濟預測亦已上調，43%的人口已接種第一劑疫苗。投資市場環境改善，來自內地的資金成為市場最大的推動力。 預計在今年餘下時間，香港豪宅樓價將再上升2至3%。

萊坊全球主要城市樓價預測

然而，到明年，澳洲最大的城市將與倫敦並列榜首，預計兩個城市的豪宅樓價將按年上升7%，這將代表倫敦7年以來最強勁的樓價升幅。