樓價破頂爭持
日期:2021-07-23樓價升上歷史高位前,出現爭持。CCL連續3周於190點前反覆,短期內不會有所突破。樓價破頂前出現爭持,是用家市的正常表現。用家難以高追樓價,藍籌屋苑價高,便轉投二線三線屋苑,甚或四線屋苑。直到平盤被耗盡,樓價才有突破性的轉變。
本周公佈的CCL,報186.89點,按周跌0.52%。CCL_Mass報189.15點。CCL(中小型單位)報187.08點,跌0.66%。CCL(大型單位)報185.93點,升0.24%。
近3周,CCL於190.48點(歷史高位)前爭持,最高187.87點,最低186.68點。未有向上破頂的跡象,亦沒有掉頭向下的訊號。CCL結束早前11周的上升走勢,進入破頂前的反覆爭持。情況將會持續一段時間。另外,CCL_Mass及CCL(中小型單位)走勢跟CCL相周。
CCL四大分區指數,本周三區跌一區升,上周三區升一區跌,前周三區跌一區升。近3周走勢各自反覆,同樣出現升上歷史高位前的爭持。
港島區CCL_Mass報193.88點,跌0.01%。九龍區CCL_Mass報183.94點,跌0.19%。新界東區CCL_Mass報201.42點,升0.08%。新界西區CCL_Mass報171.69點,跌2.90%。
本周五,上水古洞官地截標,對樓市的影響,將會於8月下旬公佈的CCL開始反映。