經過上周靜局，今周新盤市場稍為回暖，建灝地產旗下屯門上嵐落實本周日發售79伙，佔項目總數約71%，首輪單位實用面積由265平方呎至290平方呎，折實售價為450.18萬至599.8萬元，市值合共約5.03億元。

協成行旗下何文田芳菲亦有新動作，剛公布首張價單涉30伙，最低以680萬元入場，折實平均呎價26,139元。項目以貼市價推售，較上月開售，鄰近的另一樓花項目VAU RESIDENCE首張價單折實平均呎價24,519元高約6.6%，惟樓花期較短。該公司高級項目經理陳婉霞表示，項目最快下周公布銷售安排。

貨尾方面，可售單位較為多的都集中在九龍區，其中長實長沙灣愛海頌盡推餘下83伙，發售的單位包括12間2房和71間3房單位，即供折實售價介乎846萬至1,989.6萬元，即供折實呎價17,336至25,345元，單位分布於第2、3和5座。

另一個本周推售較多單位的為大角咀利奧坊．曦岸，明日發售16伙，當中包括7伙兩房戶、3伙1房戶及6伙開放式，價單定價由548.7萬至1,220.9萬元，價單呎價由27,783至29,562元，折實售價則介乎521.265萬至1159.855萬元，折實呎價由26,393至28,084元。

不過，要數市場最期待的，必然為新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay，第一期已取得預售樓花同意書，最快8月上旬開賣。項目提供1,224伙，間隔涵蓋開放式至4房單位，考慮到項目鄰近的Wetland Seasons Park銷情熾熱，料項目再將掀起新一輪搶購潮!