中價樓冷轉熱

近期本港住宅樓市表現不俗，不僅大中細價樓亦告有成交，即是向來成交比較疏落的屋苑亦由冷轉熱，是市場值得關注的現象。

本港樓市傳統上，會由大藍籌屋苑成交開始升溫，然後慢慢擴散到冷門週邊屋苑。但近年比較特別，邊緣細價樓可能容易「上車」，吸引到首次置業人士向這些屋苑埋手，理由是細細粒容易食，方便「上車」。反而過千萬元的中價樓因按揭成數比較高關係，交投量比較淡薄。

不過，由於全球量化寬鬆嚴重，息口低企，儘管未來兩三年息口有可能調升，但實物的住宅物業仍是投資者的追逐目標，所以，近月連這些中價樓也開始被吸納，總之，勝過持有現金便是。中價樓也變得旺場，整體樓市已經轉熱。