銀行調高按掲估價 中原估價指數升穿90

本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報93.05點，較上周的78.95點上升14.1點。今周CVI升幅顯著，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，是中國人民銀行宣布全面降準0.5個百分點後的首周情況，反映消息利好市場氣氛，銀行因而調高按掲估價，刺激CVI升穿90點水平。

 

他指，如果CVI能持續高企80點水平以上，有利樓價向上挑戰歷史高位，未來數周CVI走勢需密切關注。

 

樓價不斷向上迫近歷史高位，銀行取態一度轉趨保守。早前CVI單周由85.34點急降至69.55點，單周回軟達15.79點。但CVI走勢未有進一步下降，其後連續3周迫近70點水平，最高69.74點，最低68.42點，銀行取態平穩。

 

今年5月美國聯儲局維持利率不變，低息環境持續，刺激CVI重上80點水平，顯示銀行取態再次轉為樂觀積極，但未有過度亢奮。

 

今年3月份美國聯儲局表示，維持低利率至2023年底，消息利好樓市，CVI單周由75.2點升至84.57點，其後連續8周高企80點水平以上，最高87.41點，最低81.25點，同期CCL累升2.31%。

 

隨著樓價不斷迫近高位，銀行取態樂觀而保守，CVI單周由85.34點急降至69.55點，但走勢未有進一步下降，連續9周企穩70點至80點水平，同期CCL暫升1.83%，現時距離歷史高位相差1.37%。

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