芳菲首批折實平均呎價26,139元 陳永傑：與同區新晉二手相若

協成行發展的何文田芳菲公布首張價單，首批30伙扣除最高折扣10%後，折實平均呎價26,139元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，芳菲定價與同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低約5%，可算貼市價推出，加上折實入場價僅需680萬元起，部份單位折實價低於1,000萬元，可以「林鄭PLAN」承造高成數按揭，有其吸引力，全盤只提供71伙，只要發展商本月全數推出市場，相信項目可於月內全盤沽清。

本月一手成交可謂價升量跌，至今暫錄逾1,000宗成交，只因發展商採貼市價推售策略，令交投稍稍放慢，料本月全月一手成交宗數可達1500宗。事實上，樓市交投氣氛持續造好，接種疫苗令新冠疫情大幅受控，通關機會大增，加上香港失業率連跌4個月，跌至逾一年低位，種種消息反映香港經濟正在復甦轉旺，置業條件優厚，加上資金市下，銀行按揭取態轉趨進取，料下半年將持續。在量化寬鬆大環境下，現金持續貶值，市民仍傾向置業保值，相信下半年樓市繼續熱鬧。