新盤搶客 買上嵐按息1.38厘!

建灝地產投資部經理鄭智荣指，屯門上嵐短期公布銷售安排，最快本周末開賣。不排除有加價空間以加推單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，市場收票近500票，以目前推售63伙，超額近7倍。

該項目夥拍中原按揭推出按揭優惠「置低息低首期按揭優惠」，中原按揭董事總經理王美鳳指出，全期按息低至H+1.3%，以今日1個月拆息0.077厘計，約0.08%，實際息率低至1.38%，屬全城至低息按揭計劃，而透過按揭保險計劃之按揭成數高達九成，客戶可透過高成數按揭以低至一成首期上會。

與此同時，此計劃客戶兼獲與按息一致存款息戶口，客戶可把儲蓄存入戶口，以抵銷按揭利息開支，計劃亦特賞現金回贈最高達1.4%予客戶。她料拆息再下調空間好細，而今年貸款增長比去年為佳，銀行審批正常，第三季維持積極性，故該計劃適用於所有上嵐買家，不設限額。

她指，去年首季拆息仍處偏高水平，H按以封頂息率計達2.5厘，以貸款額500萬元、年期25年、H按H+1.3%為例，今日1個月拆息約0.08%計之實際按息1.38%，每月供款為19,701元，對比去年同期H按息2.5%，減少2,715元，跌幅12.1%)，每月利息開支節省4,667元，跌-44.8%；而對比今年初H按息１.46%，亦減少186元，降0.93%，每月利息開支節省333元，跌5.5%。