【普羅特克】悼左暉離世：鏈家與貝殼

鏈家與貝殼的創辦人左暉，今年5月患病離世，享年50歲，可謂英年早逝。於2001年，30歲創業的他，在北京創立，提供線下的房地產交易的經紀服務。有鑑於當時內地房地產中介行業的高度不透明，買賣雙方被吃差價等陋習，左暉提倡「透明交易，簽三方約，不吃差價」的經營方針。

於2018年，47歲的左暉在鏈家成功的基礎上，轉型創建了貝殼找房。是為線上房地產交易服務的平台，可以說是PropTech(房地產科技)1.0的業務模式，引進其他獨立經紀服務品牌在其平台上運作。貝殼可以說是一個自我顛覆的業務模型創新。從線下到線上，再到線下。坐擁大量的真實成交和銷售數據，能協助客戶預估房地產的市場價值，有利按揭貸款規劃，再配合VR技術解決了看房的痛點，貝殼算是把房地產銷售交易的價值鏈，善用著科技的力量，來逐步完善。 

貝殼去年在紐約證券交易所上市，其估值曾達450億美元，成爲全球最大的PropTech公司，又或為全球市值最高的房地產相關公司，同時也是內地第七大互聯網公司。去年新冠肺炎疫情的影響下，貝殼的業績亮麗，其總成交額(GTV)達3.5萬億元人民幣。

新經濟經常重視顛覆，顛覆幾乎已經變成陳腔濫調。PropTech的定義，並不只是利用科技，而科技亦不完全等如創新。業務模式變革，也可被視爲創新。左暉堪稱PropTech界別的元祖級人物。筆者最欣賞的是，他將傳統經紀行業重新整理利益分配系統，理順了食物鏈上下游各環節，以利益公平分配，誘使經紀們的互相協作，造就了門店之間的經紀人協作網絡(簡稱CAN)。

縱然左暉的20年創業之旅苦短，但願其經常自我顛覆，業務革新的精神長存。

作者為方土控股行政總裁及Asia PropTech創辦人盧銘恩