荃灣海之戀‧愛炫美2房戶1080萬元成交

中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，樓市向好，不少租客趁機買樓做業主。分行新近促成海之戀‧愛炫美5C座高層B室成交，實用面積524平方呎，兩房間隔，設有開放式廚房，享海景，叫價1100萬元，經議價後，減價20萬元，以1080萬元成交，折合實用呎價20611元。

林恩信指，買家為同屋苑租客，見低息環境持續，供抵過租，加上長遠看好樓市，遂入市做業主。原業主於2017年8月以831萬元購入單位，持貨約4年轉售，帳面獲利249萬元，單位期內升值30%。

林恩信表示，目前屋苑兩房單位租金約2萬元至2.3萬元，假若買家承做五成按揭，以現時HIBOR 1.38%計算，每月供款約18300元，相比租樓便宜。海之戀坐落於荃灣西站上蓋，因享鐵路上蓋優勢，加上自設大型商場，深受區內及區外客棒場，本月累錄約12宗成交，當中愛炫美佔5宗，平均實用呎價約2.1萬元。