中原十大屋苑本周末錄15宗成交 按週跌16.7%

中原地產十大屋苑本周末錄得15宗成交，較上周末再跌16.7%，數字雖連跌2周，但已連續22個周末維持雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市交投持續造好，二手樓價於上半年已錄得一定升幅，尤其是1000萬元以上的中價樓，價樓明顯上漲，買家需時消化及適應新售價，略為拖慢成交步伐，但相信二手樓市大方向仍然向好，資金有限的買家會流血向細價樓及二三線屋苑，令細價物業交投步伐相對明快。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得1宗成交，單位為雅蓮閣低層B 室，實用面積1015平方呎，建築面積1137平方呎，三房套房間隔，向北望東九龍海景，原先開價2450萬元，現以2275萬元售出，折合實用呎價22414元。原業主於2009年9月以1055萬元買入單位，持貨近12年，現沽貨賬面獲利1220萬元，單位升值116%。太古城本月暫錄12宗成交，平均實用呎價21239元。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示，新都城本周末交投暢旺，2日錄7宗成交，呎價更連環破頂。分行最新促成新都城2期2座中層G室，實用面積363平方呎，屬兩房向西內園戶，剛以735萬元成交，折合實用呎價20248元，首次衝破2萬元關口，創屋苑呎價新高。原業主於2010年12月以273萬元買入單位，持貨近11年，是次沽貨賬面獲利462萬元，單位升值1.7倍。將軍澳市中心大型屋苑的兩房叫價普遍需要800萬元以上，令首期資金薄弱的買家，轉投寶琳站上車屋苑新都城，屋苑本月暫累積28宗成交，質與上月同期一樣，平均實用呎價17769元。

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本周末僅錄1宗交投，市場最新成交屋苑43座中層A室，實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，兩房向西南，以570萬元成交，折合實用呎價20070元。原業主於2015年11月以390萬元購入物業，持貨近6年，現轉手賬面獲利180萬元離場，單位升值46%。