花都兩房罕見！ 成交價倒流3個月

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都分行(B組)助理分經理林偉明表示，粉嶺花都廣場5座中層D室錄二手成交，實用面積約370平方呎，為兩房間隔，望公路景。業主原叫價520萬，減價14萬或約2.7%，近日以506萬元沽出，實用呎價約13,676元。

據了解，原業主於1996年9月，以約195.9萬元購入上述單位，持貨至今約25年，現轉手帳面獲利約310.1萬元，物業升值約1.6倍。

林偉明指出，有關成交為近日新低價成交，重返3個月前價位，但單位不是凶宅亦不是凶宅同層。而屋苑大部分單位已高見約600萬元，故是次成交價位較為罕見，花都廣場本月累錄3宗二手成交個案，現時有約34個放盤提供，最低入場價由480萬元起。