半年商用物業成交超去年 工廈酒店成新寵兒

戴德梁行指，上半年的商用物業成交宗數已超越去年全年，其中工廈成為投資者的新寵兒，酒店項目亦有望展現其增值機會。

該行發表今年第二季商用物業投資市場回顧及展望，其中上半年商用物業投資市場共錄得89宗成交，總金額達 431億元，同比升97%，平均每宗成交金額為4.85億元，預期全年成交宗數達200宗，為2018年以來交投最活躍。

戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示，隨着本地新冠疫情改善，加上經濟回穩，本地投資者及房地產基金轉趨活躍，開始密切留意市場上的投資機遇，令上半年商用物業市場交投明顯增加，但受封關所限，市場以本地投資者為主，佔總市場成交額逾七成，但房地產基金開始活躍於工廈及地盤項目。

戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄表示，近期酒店業變陣，推出月租計劃與住宅市場競爭，越來越多投資者留意酒店長線投資價值，期望趁低吸納一些優質項目，短期內以服務式公寓形式運作，相信於下半年酒店投資成交將增加。