灣仔道238號全幢標售 具重建潛力

港島舊樓又見招標，為灣仔道238至240號重建地盤項目，截標日期為8月31日。

獲業主委託為獨家代理的高力指，物業現時為一幢樓高9層服務式住宅，落成於1963年；樓齡達58年，地庫及地下現租予髮型屋，1至7樓為服務式住宅。地盤面積約1,890平方呎，屬甲級類別；同時亦已獲批重建為一幢22層高銀座商廈，買家更可於新物業外牆及天台上加設多個大型戶外廣告牌，增加廣告效益。

高力資本市場及投資服務部高級行政董事王振康表示，物業之城市規劃可作寫字樓、酒店和住宅等同途。以最高地積比率為15倍計，估計未來最高重建面積可達28,485平方呎。

目前鄰近多個重建項目，包括快將落成的新鴻基灣仔道222至228號商業項目、恆和珠寶灣仔道232號商業項目、盈信控股活道1至1A號商住項目，以及恒基地產(012)收購的活道及永祥街項目等。

王振康表示，是次出售的物業位於灣仔道及摩利臣山道交界，人流暢旺；僅5分鐘步程直達時代廣場；各項交通工具均可直達。未來隨著鄰近多個重建項目相繼落成後，將會為該區帶來更多發展機會，相信是次出售項目吸引發展商或私人投資者作重建之用。