樓價破頂 買賣爭持
日期：2021-07-12二手樓市買賣有再度放緩跡象，因為小業主開始調升叫價。二手成交量放緩，估計短暫性的調整。一旦市場接受樓價破頂的現實，買賣量又會恢復正常。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣，按月減少4宗，跌18%。數字按周回落，幅度細，並非樓市轉向的訊號。買賣量回軟乃技術性的調節，因為樓價累升幅度不少，兼且破頂在即。小業主調高叫價，買家追價不容易，短暫推低成交量。但調節乃短暫性，只要市場接受樓價破頂的現實，買賣量就可以恢復到正常水平。
十大屋苑中，3個零成交；包括康怡花園、麗港城及映灣園。港島2屋苑共5宗；海怡半島4宗、太古城1宗。九龍3屋苑共7宗；美孚新邨3宗、黃埔花園及新都城各2宗。新界2屋苑共6宗；嘉湖山莊4宗、沙田第一城2宗。
過去兩天，一手新盤售出約200伙。啟德維港一號售118伙，屯門帝御‧嵐天售23伙，長沙灣維港匯售14伙。
維港一號先後兩次揀樓，累售498伙，項目共1,059伙，相信還有多次揀樓。維港匯ll，售樓書剛上網，共525伙，相信短期內推售。將軍澳日出康城Sea to Sky售罄，全盤有1,422伙。
八月份將會有全新大盤推出，包括火炭星凱堤岸、天水圍112區的項目等。
