重建柏傲莊III料增15億成本 新世界跌最傷 市值半日蒸發52億

新世界發展(017)的大圍柏傲莊III兩幢物業混凝土受質量問題，主動拆卸重建後，證券界引述該集團指總財務賠償約6億元，而柏傲莊III總建築成本料增約三分一，即約9億元，故預測今次事件的財務影響涉約15億元。

 

該集團股價中午收報36.35元，逆市挫5.34%，成跌幅最大藍籌股，市值半日蒸發約52億元，股價跑輸大市外，地產股如長江實業(1113)、龍湖集團(960)和華潤置地(1109)也逆市下降。

 

摩根士丹利發表報告指，新世界因柏傲莊III拆卸重建，以及短期缺乏新項目推出，料股價短期或跑輸大市，目標價維持40.5元，評級為「與大市同步」。

 

瑞銀指，若有關成本及財務影響或於柏傲莊III完工後，反映在2024年度業績。瑞銀更認為，新世界也可能檢查兩個投資物業項目航天城及啟德體育園建築質素，因而令落成日期可能延遲。

 

摩根大通則料事件對該集團財務影響有限，且不影響其派息能力，惟股價短期疲弱，因市場憂慮發展商項目未來銷售反應。