嘉湖車位再破140萬 回報或逾2厘

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市旺，帶動車位造價亦上升。景湖居一個單號車位以141.5萬元沽出，為中原今年所促成的最高價。他指，由於區內車位普遍放租兩周便獲承接，月租介乎2,600至3,000元，加上嘉湖山莊車位供非業主購買，故吸引用家和投資者。假設以成交車位及月租3,000元計，租金回報率見2.54%。

至於原業主於1996年12月以43.8萬元買入車位，持貨24年半轉售，帳面獲利97.7萬元或2.2倍。

他指嘉湖山莊車位造價自今年初起一直穩步回升，1月最平成交價113萬元，6月錄約14宗車位成交，最平成交價130萬元，半年間車位造價累升至少15%。