七月樓市再升
日期：2021-07-05踏入七月份，樓市成交量有跡象回升，成交速度加快。如果市道回升勢頭持續，即今年第二波升浪可能出現。即樓價破頂，兼再向上衝。是否太過樂觀，容後驗證。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得22宗買賣，按周增加7宗，升47%。按周升幅不算大，卻有回升跡象。早前兩周，數字下降到16及15宗水平。再前四周，數字於20宗水平窄幅徘徊。今周數字重上20宗水平以上，是利好先兆。如果能夠持續高企於20宗水平，支持樓價順利破頂。又如果數字穩步增加，即樓價破頂後，有力再升。
十大屋苑中，2個零成交；包括太古城及康怡花園。海怡半島1宗，可見港島屋苑叫價硬淨，成交困難。九龍四屋苑共9宗；新都城5宗、美孚新邨2宗、黃埔花園及麗港城各1宗。新界三屋苑共12宗；嘉湖山莊7宗、映灣園3宗、沙田第一城2宗。
過去兩天，一手新盤售出約448伙。上周六首次揀樓的新盤維港1號，售377伙。啟德The Henley I售13伙，屯門恒大‧珺瓏灣售11伙。其他二十多個新盤貨尾，各有售出。
維港1號加推106伙，估計本周末揀樓。項目是七月紅盤，提供1,059伙。
