全．城滙半個月13成交 大2房982萬轉手
日期：2020-09-16
中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，限聚措施放寬，積累多時的購買力加快釋放。近日荃灣區二手市場十分暢旺，睇樓量急升，其中全．城滙8月底起陸續三年限售期完結，月內錄得5宗成交。本月上半月累錄13宗成交，成交暢旺，為月內荃灣成交最活躍的屋苑，成交集中於2房戶，細2房實用面積由427方呎至大2房527方呎，成交價介乎868萬元至982萬元。
林恩信指，新近錄8座中層D室成交，實用面積約527平方呎，大2房間隔。原叫價1050萬，議價後減68萬，以982萬沽出，平均實用呎價約18634元。買家為外區投資者，數月前開始留意屋苑，間隔實用且出租率甚高，目前2房單位月租企穩於2萬至2.2萬元，對屋苑的租金及樓價升值潛力充滿信心，是次斥資入市，預計可享約2.5厘租金回報。原業主於2017年8月以773萬元買入，持貨3年帳面獲利209萬。
林恩信透露，全．城滙現時約有80個放盤，入場單位為6座低層D室，實用面積約527平方呎，大2房間隔，叫價908萬。2房戶放盤較短缺，現時約有20個，當中叫價低於1000萬元不足5個。
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