中原十大屋苑本周末錄22宗成交 連續20周錄雙位數

中原地產十大屋苑本周末錄得22宗成交，雖較上周末大幅上升46.7%，連續20個周末維持雙位數水平。嘉湖山莊錄得7宗成交，較上周末急升600%，十大屋苑中有8個屋苑錄得成交，零成交屋苑收窄至2個，分別為太古城及康怡花園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一、二手成交皆旺，一手市場於7月份首3日錄得約460宗成交，成交主要來自啟德跑道新盤，由於新盤銀碼集中逾千萬元單位，上車用家轉向二手市場，二手上車屋苑成本周焦點。疫情放緩，經濟反彈復甦，買家入市意欲強，甚至願意追價入市，買賣雙方均睇好樓市。

港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島7月至今錄得3宗成交，周末錄得1宗成交。中原促成成交單位為海怡半島11座中低層C室，實用面積642平方呎，建築面積804平方呎，3房套間隔，向東北。業主叫價1080萬元，放盤2日，最終零議價以1080萬元將單位易手，折合平均實用呎價16822元。原業主於1991年以186.8萬元買入單位，持貨30年，帳面獲利893.2萬元，單位升值478%。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示，新都城周末睇樓量及成交暢旺，2日連錄5宗成交。中原促成成交單位為新都城3期1座低層D室，實用面積470平方呎，建築面積644平方呎，2房間隔，向東北。業主以803萬元將單位易手，折合平均實用呎價17085元。原業主於2008年1月以237萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利566萬元，單位升值239%。

新界區方面，中原地產天水圍嘉湖銀座2期第一分行副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊周末錄得7宗成交，平均實用呎價11416元，成交氣氛熾熱。新界區暫未有全新盤供應，嘉湖山莊成上車客焦點。新近成交單位為嘉湖山莊景湖居14座高層D室，實用面積544平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，業主以648.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價11926元。原業主於2018年6月以625萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利23.8萬元。