鄧成波家族3億又沽商舖 大賺2.4億元

第一太平戴維斯公布，再為鄧成波家族以3億元售出九龍油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓商舖，帳面大賺約2.4億元，升值約3.8倍。連同最新成交，第一太平戴維斯近月合共為鄧成波家族放售4宗商業物業，總額近20億元。 

寶翠大樓1樓及2樓物業位於窩打老道40號，實用面積合共約18,800平方呎，物業面向彌敦道及窩打老道的兩邊位置，均設有89至104呎長的櫥窗。賣方於2009年以逾6,223萬港元購入本物業，去年起委託第一太平戴維斯放售，及至近日成交，持貨12年共獲利約2.4億港元。物業連同租約出售，現時租戶為窩恩居和金樂軒護老院，租期自2020年起長達十年，料為物業帶來平均約4.2厘的回報。買家為本地投資者。 

第一太平戴維在剛過去6月促成3宗買賣，繼有尖沙咀鐵路大廈地下舖位售2.068億元、上海街339至345號全幢物業包括地下四個商舖賣1.838億元，以及上周公布的安蔭商場及石圍角商場錄13億元成交，連同是次寶翠大樓1樓及2樓成交，4筆交易約一個月內完成，物業總銷售額接近20億元。 

該公司香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示寶翠大樓位於九龍核心地帶，從港鐵油麻地站步出即達，前往廣華醫院及伊利沙白醫院的車程亦只需5至10分鐘，對安老院舍經營來說選址理想，其客源及租務回報穩定，故吸引投資者青睞。