中原估價指數升幅14周最大 銀行取態積極

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報81.20點，較上周的73.87點上升7.33點，升幅為14周以來最大。CVI連升2周共9.4點，兼重返80點水平以上，反映樓市成交持續暢旺，銀行估價取態保持積極而理性，無懼樓價迫近歷史高位，以配合市場需求，相信未來數周CVI繼續高企於80點水平。預示樓價升勢持續。

樓價不斷向上迫近歷史高位，銀行取態一度轉趨保守。早前CVI單周由85.34點急降至69.55點，單周回軟達15.79點。但CVI走勢未有進一步下降，其後連續3周迫近70點水平，最高69.74點，最低68.42點，銀行取態平穩。近4周計，CVI逐步上揚，首3周企穩70點水平以上，最高75.38點，最低71.8點，今周更向上升穿80點。顯示銀行取態再次轉為樂觀積極，但未有過度亢奮。

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成分屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。