沙田第一城爆3響炮 頂層賣1288萬

大圍柏傲莊銷售大部分單位後，區內二手轉彈，沙田第一城更錄3響炮！

 

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示6座頂層戶以高達1,288萬元成交，較原叫價1,400萬元減112萬元，或8.7%。單位實用面積853平方呎，屬3房2廁連工人房間隔，座向西北望河景，實用呎價15,100元。

 

據了解，原業主於2000年2月以328萬元購入上址，放盤近1年半，持貨逾21年，至今將單位易手帳面獲利960萬元，單位期內升值近3倍。 

沙田第一城3宗成交

成交單位	成交價	實用面積	實用呎價
6座頂層戶	1,288萬元	853平方呎	15,100元
36座高層G室	565萬元	307平方呎	18,404元
50座中層F室	560萬元	284平方呎	19,718元

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟亦表示，同屋苑36座高層G室，實用面積307平方呎，屬2房間隔，座向西南，望開揚景觀。單位放盤2個月，原叫價600萬元，獲買家565萬元承接，減價35萬元或6%，實用呎價18,404元。

 

據了解，原業主於2011年8月以236萬元購入上址，持貨約10年至今將單位轉手，帳面獲利329萬元，單位期內升值近1.4倍。

 

同屋苑也獲追捧，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，50座中層F室成交，實用面積284平方呎，屬2房間隔，座向西南望開揚景觀。物業放盤3星期，原叫價570萬元，象徵式減10萬元或約1.8%，以 560萬元獲買家承接，實用呎價19,718元。

 

據了解，原業主於1992年9月以120萬元購入上址，持貨近29年至今將單位轉手，帳面獲利440萬元，單位期內升值3.7倍。