【地皮招標】廣播道地罕有 料值近11億

中原地產測量師張競達表示，下季政府僅推售兩幅住宅地，當中以九龍塘廣播道地皮位處傳統九龍豪宅區，前身為香港電台教育電視中心，去年才收回大樓，今年即推出市場，供應罕貴，料可發展成低密度豪宅。該地亦是本年度惟一一幅九龍住宅地，相信可吸引各大財團積極入標，參考同區鄰近新晉屋苑現時造價，加上近日市況向好，調升該地每呎樓面地價由1.1萬元增至1.5萬元，估值約10.7億元。

至於元朗流業街與涌業路交界住宅地，位置較為偏遠市中心，交通較為不便，料地皮有機會發展成低密度洋房，料每呎樓面地價6,000元，估值約3.9億元，地皮銀碼不大，投資風險較低，料可吸引中小型發展商入標。

東涌牽引配電站地皮位於文東路及喜東街交界，鄰近映灣園，將會是首個在配電站上蓋發展的項目，有機會增加發展成本，參考同區樓價，樓面呎價估值約5000元。