上半年新界西樓價升一成

以公佈日期計，本周CCL乃2021年上半年最後一周。上半年CCL升6.74%，CCL_Mass升6.46%，CCL(中小型單位)升6.64%，CCL(大型單位)升7.22%。即整體豪宅樓價出現追落後情況，上半年升幅輕微超越中小型住宅。

CCL四大分區指數，2021年上半年升幅依次為。新界西CCL_Mass升10.25%，新界東CCL_Mass升6.53%，九龍區CCL_Mass升6.11%，港島區CCL_Mass升3.69%。上半年新界西一直領升，推動大市向上。明顯受惠於九成按保計劃。港島區樓價升幅落後於大市，因為大部份單位不受惠於九成按保，處於不利位置；展望下半年會出現追落後情況，升幅加大。

本周公佈新界西CCL_Mass，報175.81點，升0.34%；兼連升7周，累升3.62%。新界東CCL_Mass報202.73點，升3.85%，四周內兩度升破200點水平。九龍區CCL_Mass報186.11點，按周跌0.25%。港島區CCL_Mass報192.79點，按周升0.78%。

本周CCL報188.10點，按周升0.81%，近10周升4.53%。CCL_Mass報190.88點，按周升0.82%，近10周升4.82%。CCL(中小型單位)報188.43點，按周升0.87%，近10周升4.61%。CCL(大型單位)報186.35點，按周升0.52%，近10周升4.08%。

上周四美國聯儲局開會提前加息，對本地樓市的影響。將會於7月中旬公佈的CCL開始反映。