睇樓預約連跌兩周 嘉湖降15%拖累

中原地產十大屋苑本周末錄得555組睇樓預約，按周回落3.1%，連跌兩周，其中天水圍嘉湖山莊跌15%屬最多。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今錄得29宗成交，上月同期則有48宗成交，成交明顯放緩，因本月新一批白居二陸續入市，購買力聚焦區內居屋市場，嘉湖山莊經過連月旺市，造價急升，現時盤源短缺，業主叫價進取，議幅窄，買家追價困難，導致成交減速；本周末錄110組睇樓預約，按周減少15.4%，連跌兩周，每呎實用叫價約12,800元，按周持平。

至於另一睇樓量顯著下降的屋苑為藍田麗港城，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約17宗成交，平均實用呎價14,967元。由於啟德跑道新盤昨日低開吸客，即時搶去市場焦點，令區內二手略為受壓，加上平價筍盤早已被市場快速吸納，近日交投亦以優質戶為主，買家需時考慮，拖慢交投步伐。麗港城本周末睇樓量錄約50組預約，按周跌9.1%，每呎實用叫價亦下調至14,800元水平，相信可帶動交投加快。

不過，港島區屋苑卻反升，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月至今錄得14宗成交，平均實用呎價17,751元，本周預約睇樓量錄70組，較上周上升16.7%，每呎實用叫價維持18,300元。 

中原地產太古城東山閣分行副區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月錄得38宗成交，平均實用呎價20,645元。疫苗接種計劃進展順利，買家入市信心強勁，預料樓價走勢繼續平穩向好，本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價20,950元，較上周微跌0.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日部分屋苑成交有所放緩，實屬正常，預計經過短暫調整後，加上新盤向隅客回流，稍後二手成交將加快，樓價有望短期內突破歷史新高。