屯馬綫通車 樓市再起動

屯馬綫於6月27日全線通車，該鐵路沿線多個地區的二手樓氣氛即時起動。其中，受惠之一的紅磡及黃埔區，睇樓量及交投明顯加快，如半島豪庭六月首半個月已錄約五宗成交。

代理指，有買家見屯馬綫通車，恐樓價會進一步上升，故加快在通車前夕，以1,244萬元購入半島豪庭2座中層單位，實用面積716平方呎，兩房加儲物房，呎價17,372元。至於鄰區土瓜灣傲雲峰亦有相近情況，有區內租客怕通車後樓價更貴，決定轉租為買，以1,000萬元購屋苑2座極高層兩房單位，呎價19,268元。

至於另一受惠地區、啟德新發展區也有趁通車前「偷步入市」個案。有來自新界區的用家趁通車前以845萬元買入啟德1號2座低層一房單位，實用面積376平方呎，呎價22,473元略高市價。

租賃亦見活躍，整個啟德區六月上半月錄約26宗租務成交，按月多30%。單是啟德1號期內已錄六宗租賃，按月多一倍。有外區夫婦睇中通車因素，以1.58萬元承租屋苑1座高層F室，兩房望內園景，實用面積約383平方呎，呎租約41元。

 

一手方面，今年首五個月啟德區的新盤已累售出逾1,000伙。早前發展商恒地營業（一）部總經理林達民亦指，看好未來兩年啟德區樓價可上升30%，跑贏大市。相信隨區內短期再有全新樓盤推出、即跑道區首個住宅項目「維港1號」，料屆時啟德區的呎價將再被推高。