50萬首期上車系列：黃大仙

如果拿着50萬元首期，在樓價堪稱「全球最貴」的香港，能否於市區找到一間適合小家庭居住的單位呢？答案是有的！今次的50萬首期市區上車系列，就先為大家介紹一個地點適中、交通方便、設施應有盡有，而且校網不俗的地區：黃大仙。

黃大仙給人的第一印象，可能是香火鼎盛的黃大仙祠，或者公屋及居屋林立，但其實該區亦有不少作價貼地的私人上車盤。黃大仙作為香港中心地帶，在港鐵沙中線落成後，前往港島及新界東將更為方便，而且不論是往油麻地方向或調景嶺方向，前往旺角、觀塘或港島東等旺區，都只是數站之遙，加上區內設有黃大仙中心、龍翔中心、荷里活廣場及現崇山民坊等大型商場，無論餐飲、消閒、購買及娛樂設施均一應俱全。

至於黃大仙所屬的校網亦是名校林立，主要集中43及45校網，小學有德望小學、聖母小學及嘉諾撒小學(新蒲崗)；中學則有德望學校、德愛中學、可立中學及中華基督教會協和書院等Band 1學校，可說是有大量優質選擇。

黃大仙區的平價私樓選擇，主要位於黃大仙消防局後方，即雙鳳街、嗚鳳街、翠鳳街、橫鳳街一帶的單幢項目，該處距離黃大仙港鐵站約8至10分鐘步程，而且設有大量食肆及民生商舖，方便日常生活所需。

根據House730平台資料，單是該地段已有超過40間叫價500萬元以下的私樓單位出售，例如於1983年入伙、位處黃大仙鳴鳳街的伯德大樓，一個實用面積353平方呎、擁簇新裝修，廚廁相當企理的兩房中層單位，目前叫價為499萬元，即使業主「一毛不減」，該單位亦能以49.9萬元首期，借足九成按揭上車。

至於1976年入伙，實用面積245平方呎的環鳳街鳳寶大廈中層雅裝單位，叫價亦只是350萬元，即35萬首期便可上車，相比前者更易入手。

若買家追求新樓，該區亦提供不少選擇，但單位面積則無可避免屬迷你戶型。例如位於環鳳街、入伙僅兩年的單幢半新盤鑽嶺，目前亦有八個低於500萬元的放盤，最新叫價由388萬至480萬元，即首期約38.8萬至48萬元不等，視乎是實用面積約200平方呎的開放式單位，還是約240平方呎的一房戶，以及單位樓層而定。

雖然，這類單位未必適合有小朋友的家庭居住，但作為單身一族或二人世界的安樂窩，能以這個價錢在市區購入半新樓，亦是一個選擇。