CCL將破頂

日期：2021-06-22

香港樓價破頂之說，普遍流行於傳媒的報導中。樓價破頂，彷彿是萬眾期待。如果不破頂，有負觀眾期待。樓價能否破頂，提升到經濟復甦的層次。如果不能破頂，彷彿復甦無望。

上周公佈的CCL，報186.58點，距離自己的歷史高位190.48點，只差3.90點，又或低2.05%。如果每周升1點或0.5%，四周後便會破頂。即今年七月中旬，香港樓價將可能勇闖歷史新高。樓價破頂之說，深入港人心中，盛行於各傳媒之間。

樓價破頂，聽似不得了，查實亦沒有大不了。過去六年，樓價已經先後兩次向上挑戰新的歷史新高。2018年年中，CCL曾上升到188點的水平，隨後回落。2019年年中，CCL再次上升到190點，隨後同樣回落。

CCL兩次向上挑戰190點的歷史新高未能成功，190點便成為上升阻力位。如果今翻升穿，不單止是破頂，更可以向上創造新的歷史高位。

CCL上一次的歷史高位是160點，於2017年年中達到。其後樓價於高位爭持，長達一年，才向上再升，升上190點水平。

CCL於2011年年中重上100點的九七高峰後。先後升上新高水平，分別為120點、140點、160點、190點。