價漸升 量漸跌
日期：2021-06-21二手樓市買賣量有逐步放緩的趨勢，卻非利淡消息，乃是二手樓價向上迫近歷史高位的正常反應。樓價日漸走升，買家追價日漸困難，直接推低買賣量。如今買賣量只是放緩，未有大減。即樓市購買力未有萎縮，樓價上升，動力十足。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得16宗買賣，按周減少3宗。減幅輕微，走勢卻是放緩。早前四周，數字窄幅徘徊在20宗水平，最低19宗，最高21宗。再早前九周，數字反覆向上，最高見28宗。即近期高位28宗，其後於20宗徘徊，今周起下降到16宗。未來幾周數字能否企穩，又或反覆回落，有待觀察。
十大屋苑中，1個零成交，是麗港城。九龍三屋苑共9宗；黃埔花園4宗，新都城3宗，美孚新村2宗。港島三屋苑4宗；太古城2宗，康怡花園及海怡半島各1宗。新界三屋苑共3宗；沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園各1宗。
過去兩天，一手新盤售出約290伙。周日大圍柏傲莊III揀樓，即日售169伙。另外，有46伙招標，今天截標。III期累計售出835伙，項目892伙；銷售成功，兼接近尾聲。
七月將有大型紅盤推出。包括鄰近火炭站的星凱‧堤岸、將軍澳日出康城第十期、啟德新盤維港一號，都有機會推出。
