一手熱賣影響 父親節周末十大屋苑16宗成交按周跌2成

中原地產十大屋苑本周末錄得16宗成交，按周回落20%，交投主要集中於港島及九龍區，新界屋苑成交相對疏落，零成交屋苑只有麗港城1個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，父親節周末一手新盤熱賣，何文田新盤幾近沽清，周日大圍新盤第三輪銷售，吸引力不減，第三輪銷售接近沽清，令二手交投略為受壓，尤其是新界區屋苑，加上市場購買力陸續分散至二三線屋苑，而藍籌屋苑樓價年內已累積一定升幅，部份更早已突破歷史新高，買家需時考慮拖慢交投步伐，相信隨著疫情好轉，市場充斥利好因素如屯馬綫全綫通車、低息環境持續、通關在望等，樓市交投將持續暢旺。

港島區方面，中原地產太古齊宮閣A 組高級分行經理李百達表示，太古城本周錄得2宗成交，包括分行促成燕宮閣高層D 室，實用面積747呎，三房套房則王，望東南池園景，擁雅致裝修，以1798萬元市價沽出，折合實用呎價24070元。原業主於1995年以492萬元買入，現沽貨賬面獲利1306萬元離場，單位26年間升值逾2.6倍。中原趙鴻運補充，屋苑近日三房成交轉旺，本月暫錄15宗，佔本月整體成交52%，相信是區內換樓鏈啟動，早前沽出自住兩房物業的業主入市三房戶。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月至今暫錄得11宗成交，本周末成交錄1宗，成交單位為中原獨家盤N座低層2室，實用面積461呎，兩房內園戶，放盤30分鐘，獲買家即睇即買，以862萬元成交，折合實用呎價18698元。原業主於2011年11月以418萬元購入該址，現轉手賬面獲利444萬元，單位升值106%。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末僅錄1宗成交，單位為2座高層D室，實用面積527呎，兩房向東北，享香港仔避風塘景，放盤僅1天，即以915萬元成交，折合實用呎價17362元。原業主於2018年以846萬元購入單位，持貨剛滿3年即順利沽貨，賬面獲利69萬元離場。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城於父親節周末錄得3宗成交，保持上周旺勢。中原最新促成單位包括2期9座中層D室，實用面積538平方呎，建築面積750平方呎，三房套房間隔，擁內園景，現以915萬元易手，折合實用呎價17007元。原業主於2009年以308萬元買入單位，持貨12年，現沽貨賬面獲利607萬元，單位升值近2倍。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末僅錄得1宗成交，本月暫累積20宗成交，平均實用呎價約11600元。大圍鐵路上蓋屋苑今日第3輪開售，繼續搶去新界區大批購買力，加上新一批白居二流入市場，分散市場注意力，區內二手交投受壓，影響指標屋苑嘉湖山莊周末交投量。