政府再標售古洞地皮 估值35億元

地政總署今日公布，將公開招標出售新界古洞第24區的粉嶺上水市地段第278號用地。招標於本月25日開始，7月23日截標。粉嶺上水市地段第278號的地盤面積約82,064平方呎，指定作非工業用途。最低及最高樓面面積分別為295,437平方呎及492,384平方呎。

中原地產測量師張競達表示，古洞第 24 區地皮鄰近未來古洞站，料成古洞北首批入伙項目之一，古洞站未必可於項目入伙前通車，交通暫較不便，地皮規模較細，投資金額不高，料吸引中小型發展商參與競投，參巧鄰近地皮造價，估計樓面呎價由原先估值5,000元提升至約7,100元，總值約35億元，預料發展密度較高，可發展成中小型單位，為區內提供更多上車供應，上次中標財團有機會以較進取價錢入標，希望投得兩幅地皮合作發展，以增加協同效應，相信地皮發展對推進北環線有幫助。

他指，近期樓市正面消息較多，增加發展商入標信心，加上新界古洞第25區地皮早前以約86億元批出，每呎樓面地價約7,184元，創古洞北地價紀錄新高，遠高於市場預期，可見發展商對樓市前景相當睇好。