【平民財技】如何買得「平」盤(一) 買到才是贏

不時有人討論，究竟如何可以買到「平」單位？所謂「平」貨，其實在買家而言，技術層面上是有得追求。

 

今篇開始，筆者會在有關方面提供多點方案以供參考，不過，我不是想教各位一些高級技術，因為分享了也有可能做不到，只是希望讀者可以進一步掌握市場，找到較好的買樓機會。

 

如果各位回想過去有關「平」盤的經驗，會發現原來自己不止一次遇到買「平」盤的機會，問題是通常事後才發現，其實所謂「平」盤只是一個比較，並不是一個感覺，是與市場比較之後會掌握及知道甚麼是「平」盤、「平」價。

 

買樓口訣第一個是量力而為，第二個很重要，便是你買不買到，假設你認為現時是入市時機，所以買樓，當你的看法是正確，最重要的究竟是甚麼？是買「平」了多少？還是有沒有買到？的而且確，很多人常犯的錯誤是為了爭取「平」多少，最後買不成。

 

以2009年為例，當時仍有單位的價格是100萬元以下，假設當時買「平」5%是5萬元，買「平」10%是10萬元，試想想10年後，你會否記得當年買「平」了多少？買「平」多少不會成為你人生上記得的小插曲，不過，你有沒有買到，可能會影響你人生的主題曲！

 

今篇與各位分享了大方向，下篇會分享在買到樓的情形下，如何買到相對「平」的盤。

作者為祥益地產總裁汪敦敬