大半月撻訂貨 邊個最甘？

雖然市場暢旺，一手成交增，但本月大半月錄最少6個項目錄19伙撻訂，當中更包括新居屋！

 

當然，即使史上新盤王、大圍站上蓋臨河項目柏傲莊III於本月中旬也有3伙撻訂貨，買家估計涉及損失達138.7萬元，但發展商重新出售卻反有斬獲。

 

其中第8座(8A)37樓E室以791.3萬元售出，買家選擇180天現金優惠付款計劃，買家恐蝕約39.5萬元，但於剛過去的周日重新以825.9萬元賣出，比舊價反增逾34萬元，加幅約4.4%。

 

另一伙為第8座(8B)18樓F室以797.8萬元售出，買家選擇420天現金優惠付款計劃，買家恐蝕約39.89萬元。至於重售成交價見817.3萬元，即比舊價添19.5萬元，升約2.4%。

 

第三伙為第8座(8B)26樓B室以1,184.9萬元售出，買家選擇建築期付款，即損失約59.2萬元。發展商周日以原價重新售出。

 

談到數量，非永泰亞洲(369)發展的屯門OMA OMA項目，於本月1日竟錄多達10伙撻訂，成交價介乎491.9萬至1,053.9萬元，共涉達逾6500萬元，由於採用靈活分期付款計劃，付樓價15%，意味發展商或共沒收逾980萬元！

 

至於居屋竟然也有撻訂盤，為啟翔苑B座16樓7室單位於本月4日才簽買賣，怎知短短5日便撤銷買賣協議，單位成交價371.67萬元。豪宅同樣出現買家訂金損失情況，包括北角海璇於上半月錄兩宗撻訂貨。

至於中國恒大(333)發展的屯門恆大．珺瓏灣第一期亦連錄兩宗撻訂交易，恐怕遭沒收逾112萬元。其中一個單位位於第二座17樓L室，成交價為561.2萬元，於2019年11月15日簽訂買賣合約，採用建築期付款計劃，但於本月1日披露已終止買賣合約，若發展商不採取其他行動，所付樓價10%或遭沒收，涉56.12萬元。

 

另一個單位為第1A座16樓D室，成交價562.3萬元，同樣採用建築期付款計劃，但於本月1日披露已終止買賣合約。若發展商不採取其他行動，所付樓價10%或遭沒收，涉56.23萬元。

 

會德豐地產發展的啟德Oasis Kai Tak陸續推售餘貨，成交紀錄冊顯示，撻訂單位為低座C座B室的地下及1樓複式單位，成交價為5,142.85萬元，為4房1套間隔，實用面積1,409平方呎，並連面積448平方呎的花園。有關買家採用90天現金優惠付款計劃，於接受投標時繳付樓價5%，若發展商不採取其他行動，所付257萬元訂金或遭沒收。