上半年一手私宅登記或破千億 近兩年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至本月9日，今年上半年一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得6,925宗，總值975.2億元。預計整個上半年有7,800宗及1,090億元，將較去年下半年的8,811宗及1,042.5億元，分別下跌11.5%及上升4.6%。但估計金額連續兩個半年度破一千億元，將創2019年上半年1,358.3億元後的近兩年新高。

他指，疫情緩和，樓市氣氛好轉，樓價回升，發展商加快推盤，而且開價進取，直接推高一手登記總值。至於本月份登記宗數最高的新盤為黃竹坑站港島南岸第1期晉環(圖)，暫錄168宗，總值37.28億元。啟德The Henley I錄79宗，位列第二，總值10.27億元。旺角利‧晴灣 23錄68宗，排名第三位，總值4.29億元。

按月方面，截至本月9日，本月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得666宗，總值97.2億元。預期整月約1,500宗及210億元，將較5月的1,561宗及268.8億元，分別下跌3.9%及21.9%。估計宗數與上月相若，買賣連續5個月高企一千宗以上，顯示新盤銷售理想。因為近期市場以新界上車盤銷售為主，所以導致金額回軟。大圍柏傲莊III熱賣，預料將於本月底開始陸續登記。