中原經紀人指數高企 預示樓價續向上

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報73.97點，較上周的73.10點上升0.86點。CSI 至今未有一口氣上衝80點，連續11周於70點上下窄幅爭持，最高73.97點，最低69.58點，上下波幅為4.39點。

他指，同期CCL展開連升，暫時累升2.90%，升勢明確。CSI企穩70點，成功預告CCL由一周升一周跌轉為連續上升。二手成交持續活躍，前線經紀人長期保持正面樂觀而理性的態度，相信CSI會高企於70點水平一段時間，預示樓價繼續向上，兼且升勢漫長。

上一次CSI企穩於70點至80點水平，是2019年2月至5月期間，為期12周。當時CSI最高81.43點，最低70.50點，上下波幅為10.93點。同期樓價出現連升，CCL由173.47點升至188.95點，累升8.93%。二手樓市持續暢旺，估計CSI繼續企穩70點水平，料即將打破2019年連續12周高企於70點以上的記錄。

CSI高企於70點水平的最長記錄，是2017年10月到2018年8月期間。當時CSI連續43周企穩於70點至80點水平之間。CSI最高80.75點，最低68.64點，上下波幅為12.11點。同期樓價持續反覆上升，CCL由158.72點升至188.44點，累升18.73%。如果CSI長期企穩70點以上，樓價有望出現漫長而穩定的升勢。