6大發展商貨尾量 兩及三房重越3000伙

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截至4月，六大發展商貨尾主要為兩房及三房單位，現有貨尾合共3,043個，按月增加266個。現時兩房及三房的貨尾量重上3,000個水平，兼為近7個月新高，佔整體房型比例為55.7%。

六大發展商新盤貨尾合共5,466個，按月增加513個，創近26個月新高。未來供應主要來自新鴻基地產(016)及信和置業(083)，現有貨尾分別為1,819個及1,251個。當中兩房及三房供應主要來自該兩間公司，現有待售單位分別為1,092個及824個。

按面積計，現時六大發展商A類單位及B類單位貨尾合共為3,250個，按月增加391個，佔整體比例達六成。當中A類單位貨尾量佔1,617個，創26個月新高，B類單位佔1,633個亦創8個月新高。反映4月發展商開始推售全新盤，貨尾量因而短暫上升，屬正常情況。

黃良昇指，選取157個項目統計；合共87,763個單位。推盤量以整個項目總單位數為準，並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。