聯名買未補價居屋 日後能否甩名再置業？

新居屋2020上月底正式進行揀樓，同時白居二中籤者亦已陸續取得購買資格証明書，可於公、居屋第二市場入市，估計公、居屋第二市場的交投量未來數月將續創新高。

由於單身名額不多，過往不少申請者為增加中籤率，均會以二人名義申請，並以聯名方式購入居屋單位。然而，當日後業主擬轉名或「甩名」再置業，做法卻是有別於一般私樓。 

未補地價甩名須獲房署同意

根據現行條例，資助出售房屋是設有轉售限制，不可自由轉讓物業業權，並須於轉售限期屆滿後補地價，才可在公開市場上出售。倘若居屋未補地價，但業主又打算轉名或「甩名」予其他家庭成員，是必須取得房署的同意。

房署會按情況酌情批核，同意的原因一般包括因離婚或分居而將業權轉予配偶；因結婚或取得房屋福利，家庭成員搬走；移民或長期海外工作；業主病危、去世或破產等。而以上述理由申請更改業權，必須提交相關證明並待房署審批。

值得留意的是，若然「甩名」是為了回復首置身份買樓，不排除會被稅局或房署徹查當時「甩名」理由是否誠實或真確，因涉及濫用公共資源，或會保留追討權利。故此，如欲回復首置身份再置業買樓，建議先將居屋單位出售或先補地價。