【開賣評析】陳永傑：逸南次輪料賣七成

恒基地產(012)發展的鴨脷洲新盤逸南今日下午6時及明日進行次輪開售28伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預料逸南今日可沽出七成單位，有意購入1房及開放式單位的買家各佔一半。

他指，逸南客源以25至35歲年輕人為主，涉及投資金額細，買家中投資客佔三成，用家約佔七成，租金回報可3至3.3厘。由於港島區600萬元內全新盤選擇不多，預料逸南周末可沽清餘下單位。

陳永傑指，一手新盤成交暢旺，大圍站上蓋大型新盤亦於本月推售，估計6月全月可錄得約2,500宗一手成交。由於疫情轉好，經濟復甦，本周十大屋苑預約睇樓量602組，最新公布CCL報185.16點，按周升0.36%，距離歷史高位僅相差2.52%，預計6月CCL可重返190.48歷史高位。