一手新盤帶動 十大屋苑周末睇樓量錄602組按周升2%

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得602組預約，按周上升2%，創7周新高，已連續15周企穩逾500組睇樓預約水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情轉緩和，5月新盤銷情熾熱，多個大型新盤趁旺勢部署登場，搶佔市場購買力。買家入市信心增強，部份買家為成功購入心儀單位，不惜追價入市。樓市一二手皆暢旺，屬健康發展，預料樓價持續穩步向上，短時間內將會創歷史新高。

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示， 康怡花園6月暫錄得1宗成交，周末市場焦點集中大圍站上蓋新盤，新盤開價吸引，鎖起各區大量購買力，二手交投會相對淡靜。康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，與上周相若，每呎實用叫價18300元，較上周上升1.7%。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島6月至今錄得1宗成交，受惠港島南區新盤銷情熾熱，加上南區有「躍動港島南」計畫憧憬，部份向隅客回流區內覓盤，帶動區內二手成交價上升。海怡半島本周預約睇樓量錄得60組，較上周輕微下跌7.7%，每呎實用叫價17980元，較上周上升0.6%。

九龍區方面，中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園本月開首表現不俗，至今暫錄得3宗成交，平均實用呎價17145元。屯馬綫本月底全線通車，令區內物業再受市場關注，本周末黃埔花園睇樓氣氛暢旺，錄得65組預約，按周升8.3%，惟每呎實用叫價亦跟隨上揚至18300元水平，料屋苑交投平穩。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄得3宗成交，交投平穩，且全屬細兩房成交，令屋苑平均實用呎價拉高至19069元水平。本周末大圍票王新盤開售，搶盡市場焦點，亦鎖起一批市場購買力，相信部份抽籤結果欠理想的準買家，會率先回流二手市場尋寶，對區內周末睇樓氣氛未有大影響。上車屋苑新都城，本周末睇樓量維持55組預約，每呎實用叫價亦徘徊17748元水平。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，近日市場焦點落於大圍區新盤，不少買家正等候抽籤結果，扣起大批購買力，二手交投明顯放緩，沙田第一城6月份暫未錄得交投，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期下跌9.1%，料月尾部份新盤向隅客有機會回流二手，屆時再帶動二手交投。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊上月成交價量齊升，月底成交轉急，更錄得多宗高價成交，激發準買家加速入市。業主叫價態度普遍硬淨，議價空間僅約1%，放盤量短缺。隨著市場已消化需追價入市的現實，入市氣氛一直上升，預計本月成交保持暢旺。本周末嘉湖山莊錄得160睇樓預約，較上周升14%，每呎實用叫價約12800元，按周升0.4%。屋苑本月暫錄得1宗成交。