望維港景 逸濤灣兩房逾1400萬

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行經理黃志佳表示，西灣河逸濤灣3座高層B室，實用面積約602平方呎，兩房間隔，外望維港海景，以1,430萬元沽出，實用呎價約23,754元。

據悉，原業主於2010年6月以約712萬元購入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約718萬元，物業升值約1倍。黃志佳補充，逸濤灣上月共錄5宗二手成交個案，平均成交實用呎價約24,109元。屋苑現時約有86個單位放售，屋苑入場價由1,300萬元起。

此外，中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超稱，屋苑3座高層A室，實用面積約574方呎，兩房間隔，可望海景。原叫價1,450萬元，最終減價32萬元，以1,418萬元連租約易手，平均實用呎價約24,704元。

陳凱超續稱，單位現時以27,000元租出，租金回報約2.3厘。原業主於2012年以890萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利528萬元或約59%離場。