【新盤票王】柏傲莊III首推1022方呎戶型 樓價拆解

今年新盤票王、新世界發展(017)的大圍柏傲莊III今次公布的價單2號，如果主攻大單位需留意，因為首度提供實用面積達1,022平方呎單位。

不過，該批單位在價單中只有4伙，分布第8座(8A)D室，位處41、42、43和45樓，訂價介乎2,885萬至2,928.5萬元，實用呎價介乎28,229至28,655元，間隔為4房1套，望內園景等。

若果要望河景，則可考慮第8座(8A)的A室，間隔屬4房兩套，實用面積1,014平方呎，今次在價單2號供應15伙，比價單1號供應的同類單位多25%，料反映大單位需求較高而作調節。位於39樓的單位定價為3,161.9萬元，實用呎價31,182元，對比價單1號，8樓同類單位定價為2,480.3萬元，實用呎價24,461元，因樓層不同而令樓價相差約27%。

另外，例如第1座(1B)A室，實用面積765平方呎，在價單1號中，8樓單位定價1,810.1萬元，實用呎價23,661元，然後樓層向上而令定價遞增，而在價單2號中提供更高樓層的同類單位，如39樓定價2,207.6萬元，實用呎價28,858元，即高低樓層價格相差約22%。