新盤向隅客追價21萬 轉買豐寓

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，葵涌半新樓豐寓中層E室錄二手成交，單位實用面積約225平方呎，一房間隔，向南，望市區景。單位放盤約半年，原叫價520萬元，至近日獲新盤向隅客以491.5萬元承接，減價約28.5萬元或約5.5%，實用呎價約21,844元，創屋苑分層呎價新高。

買家最初還價470萬元，唯業主不感興趣，雙方議價數天，買家再次登門與業主商議，其後追加21.5萬元，最終以491.5萬元成交。另外，上述成交為豐寓5月唯一一宗二手成交個案。

據悉，原業主於2017年8月以約350.6萬元購入上述單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約140.9萬元，物業升值約40%。

陳志傑補充，該買家一直尋找新樓齡上車盤，最近參觀其他區新盤及有入飛抽籤，但最終無法中籤，便轉而尋找二手盤，因見豐寓入伙不足3年，樓齡新，而且單位有一房及企理裝修，對比其他單位後最終決定買入。