二手續旺 未有倒退

 五月新盤熱賣潮，卻無損二手樓市繼續暢旺，二手樓價穩步向上。展望六月份，新盤銷售進一步增加，而二手樓市仍然平穩發展，不會倒退。今年年中前後，二手樓價將會向上迫近歷史高位。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得21宗買賣，跟上周相同。上周有多個大型新盤推出，並獲得大量登記認購，理應攤薄二手樓市的購買力。如果二手樓市的成交量沒有下跌，就是利好。即購買力充足，足夠支持一手及二手樓市齊步向前。

十大屋苑中，2個零成交。全部屬於新界，包括沙田第一城及映灣園，估計跟新界有多個新盤推出有關。另外，港島三屋苑共6宗；太古城3宗、海怡半島2宗、康怡花園1宗。九龍四屋苑共8宗；美孚新邨3宗，黃埔花園及新都城各2宗，麗港城1宗。新界嘉湖山莊有7宗。

剛過去的兩天，一手新盤售出約110伙。鴨脷洲新盤逸南首次揀樓，售45伙。其他多個新盤貨尾，各有售出。

市場估計，五月全月新盤銷售約有2100伙。港島南晉環為焦點紅盤，售出近六百伙。啟德The Hanley售出約184伙，旺角One Soho售出146伙，屯門御海灣II售出69伙，……數十個新盤，各有售出。

大圍柏傲莊III推出，收票逾一萬張，勢將成為六月份的市場焦點。