王美鳳：4月平均按貸489萬創歷史新高

中原按揭董事總經理王美鳳指，金管局最新住宅按揭統計顯示，4月新批二手物業按揭貸款增加0.8%至365億元，創紀錄新高外，4月平均按揭額升至489萬元，按月增加10萬元，同創歷史新高，主因與樓價上升及高成數按揭使用量增多有關。

她指，4月平均按揭年期為27.4年，貸款合約期為329個月，較3月數字歷史最長紀錄331個月，27.6年縮減2個月。

此外，她指，H按選用比例按月增加1個百分點至96.7%，刷紀錄新高，因與樓按相關的1個月拆息於4月跌至平均為0.1%，自4月20日更跌穿0.1%水平，屬近11年最低水平，推低近期實際按息跌穿1.4%水平，令H按/P按息差拉闊至超過1厘，造就H按優勢增加，推動H按選用比例攀升至突破歷史高位，由於本月平均1個月拆息再跌至0.08%，令市場H按息續跌至1.38%水平，料H按維持現有高市場比例。而P按選用比例則回落至1.1%，按月減少0.7個百分點。