CVI企穩70點水平
日期：2021-05-27反映銀行按揭估價取態的CVI，本周維持平穩，未有進一步下降。顯示銀行繼續積極參與樓按市場，只是估值轉向保守，未必緊貼上升中的成交價。估計CVI持續高企於70點水平，無礙樓價繼續上升，迫近歷史高位。
本周公佈的CVI，報69.74點。上周報69.55點，前後兩周平穩，幾乎沒有升跌。但上周CVI單周顯示下降15.79點，由85.34點急降。即CVI單周由80點以上，急降至70點水平，表示上周銀行按揭取態有明顯轉變。但今周未有進一步下降，表示銀行取態平穩。
CVI企穩80點或以上，反映銀行積極參與按揭市場。CVI企穩70點水平，反映銀行仍然積極參與樓按市場，但估值未必緊貼上升中的樓價。這是銀行的自保經營策略，以維持貸款的高度安全性。
早前8周，CVI連續高企於80點或以上水平，成功預告樓價升勢轉快。反映樓價走勢的CCL，連續上升5周，改變過去一周升一周跌的局面。
展望CCL繼續上升，今年年中前後，有望向上迫近歷史高位，即190點水平。隨著樓價上升，愈貼近歷史高位，銀行的按揭估值取態有可能更趨保守。讀者應密切關注CVI的走勢，關注按揭估價追不上急升的樓價。
