港島屋苑呎價追落後

港島傳統大型屋苑呎價追落後，近5周呎價明顯上升6.44%，跑贏九龍及新界的大屋苑。今年全港樓價仍然由新界西屋苑領升，次季港島大屋苑才起步追趕。最終今年年中前後，全港四大區樓價會先後迫近自身的歷史高企。

本周公佈全港四大區樓價指數三區升一區跌，走勢繼續各自反覆向上。港島區CCL_Mass報193.11點，按周升0.61%。九龍區CCL_Mass報180.68點，按周升0.17%。新界東CCL_Mass報196.46點，按周跌0.29%。新界西CCL_Mass報172.64點，按周升0.10%。

近5周計(復活節後5周)，港島區CCL_Mass累升6.44%，新界西CCL_Mass累升3.26%，新界東CCL_Mass累升1.83%，九龍區CCL_Mass累升0.35%。

本周公佈的CCL四大整體指數齊升，近5周出現三次。CCL報184.65點，升0.53%。CCL_Mass報187.31點，升0.19%。CCL(中小型單位)報184.85點，升0.25%。CCL(大型單位)報183.61點，升2.09%。

CCL三大整體指數齊升5周，2019年5月後首次出現。齊升5周計；CCL累升2.61%；CCL_Mass累升2.86%，CCL(中小型單位)累升2.63%。另外，CCL(大型單位)5周二升三跌，累升2.54%。

上周五，銅鑼灣加路連山道商業地高價批出，對樓價的影響，將於六月上旬公佈的CCL開始反映。